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マンションでは、他家に迷惑かけられない。洗濯機の蛇口は肝

      2016/06/27

マンションでは、他家に迷惑かけられない。洗濯機の蛇口は肝

マンションやアパートに住んでいると洗濯機の蛇口から水漏れが起きた時、下の階の人にまで迷惑をかけることになりかねません。洗濯機の蛇口から水漏れが起きたときの対処法自分で出来る限りの知識を付けておくことで水漏れの事故を防ぐことが可能です。

今回は、マンションなどの集合住宅に住む場合の洗濯機の蛇口について調べてみました。

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マンションの水漏れは被害が他家へも−洗濯機の蛇口が原因

1.「全自動洗濯機の水道のジョイントからの水漏れ」
2.「水道管(配管含む)の老朽化」
 
1. 水道蛇口用のニップルの取り付けが、蛇口からの水漏れを防止します。
全自動洗濯機の給水ホースがワンタッチで取付けできるように、水栓側に取付けるニップルです。
洗濯機付属のドライバーで付ける口金での取付けに比べ、手軽で確実に取付けでき、漏水への信頼性が大幅にUPします。
 
2. 給水管(水道管)の老朽化による漏水は、盲点となりやすいヶ所です。
一般的に給水管の寿命は諸説ありますが、おおよそ15年〜25年のようです。
但し、築年数・管の材質・水の使用量・水質などにより給水管内部の状況は様々です。
現在のビル・マンション等で主に使用されている給水管の材質は、硬質塩化ビニルライニング鋼管で、耐食性があり、管の内部に塩化ビニルのコーティング処理がなされている為、直管部分に錆が発生しにくい構造になっています。
しかしながら、管と管の継手部は鉄部が露出し、錆が発生します。

引用元-よくあるお悩み03-大阪市・住吉区・東住吉区 マンションの賃貸管理なら丸三ハウジング

マンションの建築経過年数15年以上だと、水漏れが起こりうる

ここ数年の建築物におきましては、錆防止の為に継手部分にコア(樹脂製の突起物のようなもの)を内蔵し、鉄部が露出しないような対策をしていますが、築15年以上(コアが開発される前)の建物は多く存在しており、又、コアを使用していても施工上の問題で、錆の発生する事例も多く見受けられます。
建物の中に隠れている状態の給水管は、錆の発生・内部の腐食・汚れの付着が日々進行していますが、実際の生活には支障がないため、入居者の方から、ある日を境に、赤水や水漏れのトラブルが報告されるまで、手付かずの状態です。

引用元-よくあるお悩み03-大阪市・住吉区・東住吉区 マンションの賃貸管理なら丸三ハウジング

洗濯機の蛇口が万能ホーム水栓の場合

万能ホーム水栓は水漏れするかもしれないから、とメーカの取扱説明書を PDF であらかじめ読んだら、万能ホーム水栓は取り付けはダメなようです。
自分的には、この万能ホーム水栓でも(取り付けられて水漏れもなく)いけると思うのですが、
実際のところはどうなんでしょう?
物理的に取り付けられるのはなんとなく分かるのですが、
取り付けてOKな度合いのOK度の感触がわかりません。

引用元-洗濯機を初めて買い設置しようと思うのですが、 今ある水道が写… – 人力検索はてな

万能ホーム水栓も取り付け簡単で水漏れも問題ないのですが、世間では水漏れもたまにあるようなので、万一のことを考えると先端ノズルは替えたほうがいいかと思います。(出来れば漏水時、自動でストップするタイプに)

引用元-洗濯機を初めて買い設置しようと思うのですが、 今ある水道が写… – 人力検索はてな

洗濯機の蛇口がワンタッチ蛇口の場合

アパートは給水継ぎ手を使用しない、全自動洗濯機用のワンタッチ蛇口(金属でツバの無い物)です。3階なので下の階への水漏れの危険も考えると、やはり蛇口を変えるべきでしょうか…?

引用元-全自動洗濯機用のワンタッチ蛇口は水漏れの危険がありますか? – 先日… – Yahoo!知恵袋

全自動洗濯機用のワンタッチ式の給水栓継手と給水ホースの接続部はホース側の部分をスライドしない限り外れないと思います。(100%ではありません。)
ツバが付いているワンタッチ給水栓継手は、ホース側のスライドする部分を間違って引っかかったりした時に、不用意にスライドして外れない様するために付いています。(ホース側にツバと引っかかるツメが付いています。)
できれば、ツバ付きで緊急止水弁付きの給水栓継手に交換するのが理想ですが、不用意にスライドしないようにすれば、蛇口を変える必要はないと思います。(ホース側の部分がスライドしないように、ツメを蛇口側に引っ張るように紐などで固定する。)
なお、留守などの時の万が一の水漏れを防止するために、どのような給水栓継手でも洗濯をしないときは蛇口を閉めておいたほうが良いと思います。

引用元-全自動洗濯機用のワンタッチ蛇口は水漏れの危険がありますか? – 先日… – Yahoo!知恵袋

洗濯機の蛇口にニップルがベター

各メーカーの取扱説明書によりますと、洗濯機付属の給水栓つぎては、『横水栓』にのみ使用可能となっております。
「万能ホーム水栓」等への取付は万が一の水漏れの恐れがありますので、「洗濯機用ストッパー付ニップル」のお取り付けをお勧めしております。

引用元-水漏れストップ!「洗濯機用ストッパー付ニップル」への交換をおすすめします | [通販]ケーズデンキ

洗濯機の蛇口に洗濯機用ストッパー付ニップルの取り付け方

四つネジニップルは洗濯機を購入したときに必ず付いてくる物なので、一度は見たことがあるかもしれない。
もし、持っていない方はホームセンターにも置いてあるので準備するようにしよう。

それでは説明していこう。
四つネジニップルには白い部分と、金属の部分がある。
この部分を両方回して緩めていこう。コツは外れない程度まで回す事だ。

引用元-洗濯機の蛇口の種類と給水ホースの取り付け方法

円形になっているパッキンと蛇口がかみ合わさるようになる。
もし蛇口に合わせたときにフィットしなければもう少し緩めてみて、調整するようにしよう。

蛇口とニップルがかみ合ったらネジを4本とも締めていこう。
しっかり締めないと水漏れの原因になるが、あまりきつく締めすぎると蛇口に穴が開いてしまうので、気をつけよう。

4本ともネジを締め終わったら先ほど緩めた金属部分と、白い部分を締め込んで完了だ。

この部分が緩んでいると蛇口を開けたときに水がふきだすので忘れないようにしよう。
これで給水ホースを取り付けるための準備ができた。

引用元-洗濯機の蛇口の種類と給水ホースの取り付け方法

まとめ

新しく引っ越す時点で、洗濯機の蛇口等もしっかり点検したいものです。それと、ある程度予備知識があるとどんな時でも自分で対処できるので便利ですよね。

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https://twitter.com/boppin_sleight/status/556730086745845760


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