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それホント ?!

不動産の賃貸の仕事に転職するのって実際どうなの?

      2016/06/25

不動産の賃貸の仕事に転職するのって実際どうなの?

不動産業界といっても職種は分野によって様々あるようです。中でも賃貸の分野は私たちにとっても身近なのではないでしょうか?そんな不動産の賃貸に転職するのは、実際どんなものなのか調べてみました!

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不動産賃貸営業への転職(質問)

うちのバカ旦那がまた転職を考えているのですが、35歳未経験で不動産賃貸営業って勤まるものですか?
旦那は根性が無く、すぐに周りのせいや環境のせいにして自分を正当化します。
本人いわく、うつ病らしく病気のせいにしては転職を繰り返しています。
子供もいるのに本当に情けないです。

引用元-不動産賃貸営業について。うちのバカ旦那がまた転職を考えているので… – Yahoo!知恵袋

不動産賃貸営業への転職(回答)

友人の旦那がまったく同じ境遇です。
1年前に待遇がいいからとトラックの運転手から
不動産の営業に転職したようです。
当初はトラックの運転手にはない歩合的なおいしい話もあって、
張り切ってはいたのですが、最近は固定給しかなく収入面で大変らしいです

引用元-不動産賃貸営業について。うちのバカ旦那がまた転職を考えているので… – Yahoo!知恵袋

本人のやる気しだいです。不動産の『賃貸営業』と言ってもオーナー様の大切な財産を守る責任重大なやりがいある仕事です。奥様のバックアップは大変かも知れませんが、旦那様をしっかりと支えて仕事に集中できる環境を作ってあげてください。男は仕事をやって光り輝く生き物ですから。
まぁ、どんな仕事でも同じですが、未経験者でも誠実な対応や行動力でカバー出来ます。

引用元-不動産賃貸営業について。うちのバカ旦那がまた転職を考えているので… – Yahoo!知恵袋

賃貸仲介営業経験者です。

賃貸仲介(お部屋探し)の営業でしたら、人とコミュニケーションが取れて車を運転できる方なら本当に誰でもできます。
ただ、旦那さんのご年齢が気になります。
他のご回答者さんの仰る通り、30代半ばだと店舗を管理する立場の方が多く、スタッフは20代の方が多いので。
お客様はもとより、会社の人とともコミュニケーションが取れるでしょうか。

また、賃貸営業でも『賃貸物件を建てませんか?』と土地を所有しているオーナーへの営業もあります。
もし旦那さんが仰っているのがその営業なら、おそらく勤めて1ヶ月も持たず、旦那さんのうつ病が重くなるだけです。
よっぽど頭のキレる方かコネがないとできない仕事です。
未経験者可とうたったこの手の求人は、『未経験者(でも構わないが、肉体的・精神的に相当頑丈な方)可』という意味にとらえるべきです。

引用元-不動産賃貸営業について。うちのバカ旦那がまた転職を考えているので… – Yahoo!知恵袋

不動産のお仕事ってどんな仕事?

不動産企業の事業形態は大きく2つに分けられます。
1つは売買、もう1つは賃貸です。

引用元-意外と知らない!?不動産のお仕事ってどんな仕事?〜賃貸業者編〜 | 不動産の求人・転職なら宅建人材紹介.com

駅前の不動産屋さんはほとんどが賃貸業!

賃貸は売買よりも馴染みは深いと思います。
大抵の方は少なくとも1回はお部屋を借りたことがあるのではないでしょうか。

駅前にある不動産屋のほとんどは賃貸業だと思います。
僕は駅前を歩いている時に不動産屋の前を通りかかるとついついチラシを見てしまいます。(ガラスにいっぱい貼ってあるチラシ。最近では液晶を使った広告もあって目をひきますよね。)

来店されたお客様に物件を紹介!

まずはお客様の目を引く事から始まります。
そのチラシを見て色々聞いてみたいなぁと思えば、店内には従業員の方がいますので気軽に聞くことができますよ。
もし、皆さんも不動産賃貸のお仕事に就いた際には、お客様がチラシを見てご来店されたらその物件について色々と教えてあげてください。
その流れでお客様のいろんなご要望を聞きながら、その物件だけではなく、お客様のご要望に近い物件も紹介してあげましょう。

引用元-意外と知らない!?不動産のお仕事ってどんな仕事?〜賃貸業者編〜 | 不動産の求人・転職なら宅建人材紹介.com

と、ここでひとつの疑問が!

窓いっぱい貼ってある物件や、インターネットに載っている物件、そんなにもたくさんの物件はどのように仕入れているのか。

いろいろと方法はあると思いますが、主に電話でアプローチすることが多いようです。
物件を所有している方に「弊社で是非募集させて下さい!」とか、物件を所有している不動産屋に「御社の物件を弊社のHP等に掲載させていただいてもいいですか?」

などなど。
企業によっては部署毎にそれぞれ担当があったり、全て同じ部署でしている企業もあり、形は様々あります。

引用元-意外と知らない!?不動産のお仕事ってどんな仕事?〜賃貸業者編〜 | 不動産の求人・転職なら宅建人材紹介.com

不動産業 賃貸管理職とは

◇◇賃貸管理(プロパティマネジメント)職とは◇◇

==仕事内容==

空室の問題、家賃回収の問題、建物の維持管理の問題などを抱える不動産オーナーに代わり、「入居者の募集」「家賃の集金代行」「マンションやアパートの清掃」「マンション共用部の管理」「入居者トラブルの対応」などを行い、不動産オーナーの家賃収入を最大化するお仕事です。

賃貸管理(PM)職は、オーナーから頂く「管理料」が主な収入源で、その金額は、おおよそ家賃の5〜10%。管理物件の数が多いほど、安定した収入を得られます。

引用元-賃貸管理(PM)職とは__不動産業界の仕事を知ろう: 不動産業界での転職・求人・採用支援をするスタッフ・ブログ

未経験者にも広く採用の門戸を広げている企業が多く、多くの方がチャレンジできる職種です。
ただし、賃貸管理の実務経験者や、宅建主任士資格の所有者、賃貸仲介の経験者を優遇して採用する企業もあり、
何かしらの不動産経験を積んでいる方の方が採用されやすい傾向にあります。

引用元-賃貸管理(PM)職とは__不動産業界の仕事を知ろう: 不動産業界での転職・求人・採用支援をするスタッフ・ブログ

会社によっては「土日休み」や「完全週休二日制」と、お休みが充実している企業もあり、自分のペースでコツコツ働きたい人におススメの職種です。

==仕事のポイント==

不動産オーナーの代理人

・入居者探し
・家賃の集金代行
・マンション修繕
など、
不動産オーナー(大家)さんに代わって安定した不動産経営を行うのが賃貸管理職のポイントです。

引用元-賃貸管理(PM)職とは__不動産業界の仕事を知ろう: 不動産業界での転職・求人・採用支援をするスタッフ・ブログ

39歳で賃貸不動産の営業マンに

今月は、前半お客様が多かったのですが、
後半は大失速。
例年は、8月後半はそこそこ来るのですが、

何故か今年は逆な感じ。
仲介予算が足りていないこの時期にこんなお客様。
K学の4回生で、就職が決まったので、一人暮らしをしたいと

いうことで、親にも一応了解をもらって来ましたとのことでした。

引用元-接客エピソード7 ああ、そうなんですね。それは仕方ないですね。: 39歳で賃貸不動産の営業マンに転職した、のです。

初期費用は抑え目ということで、敷礼ゼロの物件をいくつか
ご紹介させていただき、結構気に入った物件があったので、
内覧いただきました。
3件回りましたが、最初に気に入っていた物件がやはりよい
ということで、そこに決定。

8月末に入りたいということで、よっしゃー今月の入金になる。
店長もニコニコです。
契約も終わり、翌日は定休日だったので、2日いないに入金を
お願いし、帰っていただきました。

良いお客様に当たれたなと内心喜んでいたところ、
入金当日になってもお金が入っていない。
連絡を取るも連絡がつなかい。
ヤバい、これはヤバい。焦るぐっさん。
店長には早目に報告するも、何とかしなければとモガク。

そうこうしているうちに、ウィーンと自動ドアが開いた。

先日契約したK学生がやってきた。
この瞬間、ビビッと私の脳に「終わったね」とテロップが流れる。

K学生「親に話をしたら、一切援助しないと言われて、
お金の算段が付かなくなってしまい、キャンセルお願いします。」

とのことでした。

あれだけ確認したのにー、そんな馬鹿なー。

私「ああ、そうなんですね。それは仕方ないですね。」

と返金の手続きを行った。
店長も一緒に応対しており、親の了承の確認は取っていたので、
仕方ないということで終わったが、入金を減らした私は、
A級戦犯として、ネチネチと攻撃を受けるのでした。

今回の反省
「学生は、部屋が決まったら、その場で親に電話してもらいましょう。」

引用元-接客エピソード7 ああ、そうなんですね。それは仕方ないですね。: 39歳で賃貸不動産の営業マンに転職した、のです。

まとめ

どんな職業でもやってみて初めてわかることもありますよね♪

twitterの反応


https://twitter.com/anmitsu_kun/status/601613333138014208


https://twitter.com/5296megu/status/563509519074861057
https://twitter.com/emoritter/status/548080415412469760″

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